アーキスクエア公式ブログ■Archisquare Blog | 大阪・城東区

大阪市城東区の住宅リフォーム専門のアーキスクエアに在籍する一級建築士『中木村真宏』によるリフォーム最新情報や施工事例を公開! 住まいのホームドクターとしても第一線で活躍中!produced by Archisquare

内窓プラマードU(YKKap)取付工事3

先日,新築マンションの内窓工事を行いました。
内窓は,開け閉めが面倒になるという点以外は,断熱性・防音性・気密性・省エネ・防犯性がそれぞれ向上します。
特に断熱性能は顕著に現れ,結露にお困りの方はお勧めです。
冷暖房費の削減により,省エネにもつながるので,国も積極的な採用を促しています。

実際に自邸のリビングの窓3ヶ所にも取り付けましたが,それまで冬場月額2〜3万円かかっていた電気代が1〜2万円になりました。特に電気系のヒーターを多く使っていたからです。夏場の冷房にも最適です。

今回は夜間の音が気になるということで,防音対策として樹脂製内窓を設置。
より防音効果を高めるために,ガラスは真空ガラス「スペーシア」を採用。
工事は半日で完了します。これからがシーズン到来です。

工事のご相談はアーキスクエアにお任せ下さい!

         
内窓(枠取付)まずは枠の取り付けて    











内窓(障子建込)次に障子を建て込み調整











内窓(完成)これで完成!約1時間続きを読む

バリアフリーリフォーム完成!4

10月半ばからかかっていたバリアフリーリフォームが完成しました。
広縁だったスペースを主寝室にリフォームし,車いす対応の洗面台と小便器を設置し,動線を短くしました。引戸も4枚建て,4本溝にして大きな開口を確保。
ガス式床暖房やエアコンも完備。高断熱サッシにて,冬場の冷え込みも安心です。

出入口部分も変更して大きな上吊式引戸に変えました。出入りの段差もなくなり,スムーズに出入りができるようになりました。

約3週間のリフォーム工事。今回は,パーキンソン患者の方の工事でした。日常生活動作を改善するためのリフォームですが,結果として介護者の負担の軽減にもつながります。詳しくは,また施工事例にてご紹介しています。

大阪市城東区F邸介護リフォーム工事事例

小便器と洗面台






大型引戸






バリアフリーリフォーム

建築確認審査を規制緩和3

マンションなどの耐震偽装問題を受けて,今年の6月から施行された改正法では,確認申請時の添付書類を大幅に増やし,構造や防火に関わる規定の変更を原則認めないなどの措置をとったことから,住宅着工件数が大幅に減少しています。

申請してから返却されるまでの時間が増え,審査内容も厳しくしたことをから,手直しの作業も多くなり,建築士への負担も大きくなっています。それにより,着工予定日が大幅に遅れたり,工事にかかれないなどの事態が発生しています。

建材メーカーや住宅設備機器販売業者などでは,6月以降に見込んでいた新築物件へ納入が遅れたり,ストップしており,売上げが激減するなどの影響も出ています。

そうした着工件数減少を受けて,国土交通省は,窓や間仕切りなど構造上問題が少ない軽微な変更などには再申請を求めず,容易に認めるようです。
(平成19年10月30日 読売新聞夕刊より)

室内物干し3

今日はモリテックスチールという自動車部品や家電部品などのスチール製品を扱ったメーカーが営業に来ました。スチール製品の中で,ゼンマイをつくっていて,家電製品の電源コードの巻き取りなどに多く採用されているようです。

そのゼンマイを生かした室内物干しを販売しているのです。
モリテックスチールのルームハンガー

大きな特徴は,ゼンマイの力で昇降が自在にできるというものです。

松下電工のホシ姫サマという同様の商品がありますが,それはチェーン式で巻き取る手動式と,電動式があります。
手動式はチェーンがぶらりと垂れ下がるので,意匠的に優れないが,モリテックのルームハンガーは,ゼンマイでの自動巻き上げで,必要に応じてフック棒で引き下げることが可能です。

急な雨降りの取り込みや,黄砂や花粉の時期の部屋干しには最適です。
最近の高層マンションでは,ベランダに洗濯物が干せない場合もあり,そのような場所に是非お薦めの商品です。

バリアフリーリフォーム2

現在,会社近くの木造住宅にてバリアフリーリフォーム工事中です。
生活スペースの確保と日常生活動作の動線を改善するために,一部便器や手洗いを新設し,動線を変更し,敷居などの段差を解消しています。
将来の車椅子生活も視野に入れて,建具も取り替えて開閉をスムーズにする工事などをしています。
手すりの位置や引手の形状なども十分に配慮して取り付けています。
工事が完了しましたら,随時工事事例を更新しますので,是非ご覧下さい。

和式便器から洋式便器へトイレリフォーム3

事務所ビルの和式便器のリフォーム工事です。
テナントビルなどはたいてい休日に工事を行います。

土曜日(1日目)に和式を解体して,給水管や排水管を位置替えして,土間をモルタル補修して養生します。日曜日(2日目)に床補修をして,洋式便器を設置して完了です。工事期間は2日間で完了します。
排水管位置に制約があることが多いので,リモデル便器を使用します。
シャワートイレ付で約25万円〜30万円の工事費用となります。

ただし,下階に点検口がなかったり,おおがかりな給水配管工事がある場合は別途費用となりますし,同時に2ヶ所以上の工事の場合は単価は下がります。

テナントビルオーナーから工事依頼がご相談がありましたら,弊社サイトよりお問い合わせ下さい。

 既設和式便器
既設和便器






 和式便器解体
和便器解体






 洋式便器設置
リモデル洋式便器設置

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お知らせ<お見積り依頼状況>平成19年9月末現在5

■お見積り依頼をご希望の皆様へ■平成19年9月末現在

おかげさまで工事依頼やお問い合わせ件数が大変混み合っています。
年内予定の工事もほぼ決まっており,急な見積り依頼や日時指定の工事のご依頼は,場合によっては,大変恐縮ですが,お断りしている状況です。

サッシや設備器具取替のお問い合わせなど,単体工事(小規模)のお見積りはお受けしていますが,全面改装や増築など,まとまった複合リフォームのお見積り依頼のお客様は,誠に勝手ではございますが,数ヶ月お待ちしていただいている状況です。
大変ご迷惑をお掛けしますが,日数に余裕を持って,ご連絡頂ければと思います。

少人数精鋭で,工事の品質を落とさず,ひとつひとつの現場を納めさせて頂いております。ご理解のほど,宜しくお願いいたします。

有限会社アーキスクエア
専務取締役 中木村 真宏

造り付け家具3

家具を選ぶ時に,量販店に行き,気に入った家具を買おうとしても,置きたい場所のサイズに合わなかったような経験はございませんか?

無駄なスペースを作らず,有効利用するには別注家具が最適です。その場所にぴったり納まる家具作りが出来ます。もちろん,市販家具に比べれば価格は上がりますが,こだわった面材や仕様にも対応できます。

写真は,子供用の学習机で,とりあえず本をたくさん収納したいとの要望。
現場の実測を行い,そのスペースにぴったりと納まるよう家具を製作します。

別注にて家具をお考えの方は,一度ご相談下さい。

家具取付場所                             学習机取付前







家具取付工事中
学習机取付中






家具取付完了後
学習机(別注家具)


玄関ドアリフォーム(トステムリフォルテ)5

先日は京都の京田辺市で玄関ドアの取替工事をしました。
既設玄関ドアのドア枠を残して取り付けるカバー工法は,外壁や室内を傷めずに工事ができるので,1日で工事もほぼ完了します。

価格も低コストでできるので,気軽に工事ができます。
玄関は家の顔なので,取り替えるだけで住まいのグレードアップは間違いなし。
ランマや袖のガラスには防犯ガラスを採用していますので,防犯対策にも配慮。

これだけの工事で約35万円です。一度,ご検討されてみてはいかがでしょうか?

ご相談はアーキスクエアまで。
その他の事例も続々公開中です。
                       
既設玄関既設玄関ドア











玄関枠取付(京都)取替作業の様子

ドアを取り外して,新しいリフォーム玄関枠を取り付けます。








玄関リフォルテ取付(京都)これで取付完了

1日で工事は終わるので,手軽にリフォームできます。

マンション玄関ドアの修理5

マンション玄関ドアの開閉不良の修理。
築年数が20年を超えるようなマンションにお住まいの方必見!
ドアの開閉不良でお困りの方はいませんか?
昨日は,城東区の某マンションのドア枠補修工事をしていました。

最近では大規模改修などで玄関ドア本体を交換するマンションも増えていますが,取り急ぎ補修で対応する方法もあります。

玄関ドアの結露や雨水の浸入などが原因で,鉄製のドア枠が錆びて膨張し,敷居を持ち上げます。結果,下枠とドア本体がこすれて開閉が困難になってしまいます。
玄関枠は共用部に当たるため,管理組合負担で修理してくれるマンションもありますが,大抵が自己負担となってしまうようです。
多くの部屋が一斉に悪くなれば,管理組合側での修繕ということになるのでしょうが・・・。

管理組合やマンションの管理人の方は,ぜひご相談下さい。
当社直営施工もしていますので,価格もリーズナブルです。

マンション玄関ドア敷居改修前改修前






マンション玄関ドア敷居改修中改修中






マンション玄関ドア敷居改修後改修後
  

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