アーキスクエア公式ブログ■Archisquare Blog | 大阪・城東区

大阪市城東区の住宅リフォーム専門のアーキスクエアに在籍する一級建築士『中木村真宏』によるリフォーム最新情報や施工事例を公開! 住まいのホームドクターとしても第一線で活躍中!produced by Archisquare

リョービ(RYOBI)ドアクローザー取替交換事例■大阪

ドアを自動的に開閉させる装置のドアクローザー。
ドアチェックと呼ばれることもあります。

油圧のバランスによってドアの開閉速度を調整しているので,油がにじんだり漏れたりしている場合は,開閉速度が速まり,指詰めの原因になりますので,早急な交換が必要です。

ドアクローザー

本機は,本体から油が漏れているため,速度調整が効かない状態です。メーカーはリョービ製。交換するためには,そのサイズや色,ブラケットの形状を確認します。ドアクローザーはのサイズは,ドアの大きさや重量により決まります。
年式が古いと,ビス穴やサイズが異なる場合があります。

ドアクローザー

同タイプで交換した事例です。ブラケットや仕様が特殊な場合は若干納期がかかります。

交換費用の目安は15,750円〜となります。

ニュースターやリョービなどドアクローザー・フロアヒンジの取替交換なら大阪市城東区のアーキスクエアまで

「人と環境にやさしい住まいづくり」有限会社アーキスクエア
大阪市城東区今福西1-14-8  06-6933-0150
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敷居の段差を軽減■介護保険で敷居撤去工事

今回は廊下からトイレに入る部分の敷居の段差を軽減する工事を行いました。
敷居段差_1
廊下からの段差は約30mmあり,トイレからの段差は約55mmありました。

敷居を取り外すとこんな状態です。
高さや奥行きなどを採寸し,ここに合った敷居を工場で製作します。
敷居段差_2

敷居を取り付けて,塗装すれば完成です。
敷居段差_3
廊下からの段差はなくなりましたが,トイレ側に約20mmの段差が残ったので,スロープ板を取り付けて完成です。

これで車椅子での出入りもスムーズに行えます。勿論,介護保険対象工事です。工事は2回に分けて実施しました。

敷居段差_4

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お知らせ<新規お見積りご依頼状況>平成22年7月2日現在

■新規リフォームお問い合わせのお客様へ■平成22年7月2日現在

アーキスクエアブログをご閲覧頂きありがとうございます!
リフォームの新規お見積りのご依頼状況について案内させて頂きます。

おかけさまで,7月につきましても大変多くのお客様からお問い合わせやご依頼を頂いております。そのため,工事や打ち合わせの予定も立て込んでおり,誠に勝手ではございますが,新規リフォームのお問い合わせはお断りしている状況です。

お電話やメールにてお問い合わせを頂きましても,返信には少々お時間がかかっておりますので,あらかじめご了承ください。

天井下地

弊社はリフォーム会社様や工務店様の協力会社としても,長年工事させて頂いておりますので,業者様やご注文頂いたお客様から優先的に作業予定を入れておりますので,急な見積り依頼や日時指定の工事のご依頼は,お断りする場合がございます。

故障や修理の緊急工事の新規ご依頼なども,時間の都合がつく限りは対応させて頂いておりますが,どうしても都合がつかない状況では,お断りすることもありますので,その際はご了承頂ければと思います。

エコポイント対象の内窓やガラス工事は引き続きお見積りをお受けしておりますが,お見積りには少々お時間を頂いております。即答できない場合もございますので,何卒ご理解ください。

大変ご迷惑をお掛けしていますが,リフォームのお見積りには月日に余裕を持ってご相談頂ければと思います。少人数精鋭で,工事の品質を落とさないよう,ひとつひとつの現場を大事に納めさせて頂いております。

中木村真宏

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脱着式手すりの施工事例◇矢崎化工の屋内手すり

廊下や通路,収納部など連続して手すりを設置できない場所などには取り外しができる脱着式の手すりがあります。

脱着手すり(取外した状態)

今回施工したお宅は,2階のトイレに向かう途中に階段があり,その部分に手すりがないため,転落するのではという恐怖心が常にあったといいます。

この手すりを取り付けることによって,容易にトイレまで移動できるようになったそうです。

脱着手摺(取付けた状態)

城東区で介護保険を利用した住宅改修のご相談は,信頼と実績のアーキスクエアへご相談下さい。

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しまえるんですα網戸■トステム<玄関・勝手口用横引収納網戸>

アコーデオン式網戸,またはプリーツ網戸と呼ばれるトステムの横引収納網戸「しまえるんですα」のご紹介です。

しまえるんですα

玄関や勝手口などの出入口の額縁に取り付ける網戸です。
額縁に約4cmの奥行きがあれば取付可能です。
下レールは5mmなので,足元に段差がほとんど生じません。
巾800×高さ1900までの片引きタイプで工事費を含めて3.5万円からとなります。
ドアクローザーがある場合はクローザーカバー,額縁奥行きがない場合は,補助枠などの有償部品もございます。

トステムしまえるんですαのサイト




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浴室折戸交換工事<トステム浴室中折ドアSF型>

毎日利用するお風呂の扉。

浴室の扉は使用頻度も高く,水回りということもあって傷み易い扉のひとつです。扉のタイプには,ドアや引戸,折戸など何種類かあり,今回は折戸から折戸に交換した事例をご紹介します。

今回の施工事例は,トステム浴室中折ドアSF型で交換した事例です。
既設浴室折戸

マンションや戸建に関わらず,扉を交換することは可能です。
ただし,ドアや折戸本体のみを交換することは難しく,枠ごとの交換となります。ユニットバスの場合は防水性能を維持する理由から,古い枠をそのまま残してのカバー工法でリニューアルします。

トステム浴室中折ドア

当社では,トステムの浴室ドアやYKKAPのサニーセーフシリーズを使用しています。交換の場合,ドア製作は特注対応となりますが,浴室折戸に交換する場合で,工事金額目安は5.5万円からとなります。

介護保険制度を利用してドアから引戸や折戸に交換する工事例を数多くあります。浴室扉を交換するならアーキスクエアへご相談下さい。

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お知らせ<新規お見積りご依頼状況>平成22年6月1日現在

■新規リフォームお問い合わせのお客様へ■平成22年6月1日現在

アーキスクエアブログをご閲覧頂きありがとうございます!
リフォームの新規お見積りのご依頼状況について案内させて頂きます。

おかけさまで,6月につきましても大変多くのお客様からご依頼を頂いております。そのため,工事や打ち合わせの予定も立て込んでおり,誠に勝手ではございますが,新規リフォームのお問い合わせはお断りしている状況です。お電話やメールにてお問い合わせを頂きましても,返信には少々お時間がかかっておりますので,あらかじめご了承ください。

弊社はリフォーム会社様や工務店様の協力会社としても,長年工事させて頂いておりますので,業者様やご注文頂いたお客様から優先的に作業予定を入れておりますので,急な見積り依頼や日時指定の工事のご依頼は,お断りする場合がございます。

故障や修理の緊急工事の新規ご依頼なども,時間の都合がつく限りは対応させて頂いておりますが,どうしても都合がつかない状況では,お断りすることもありますので,その際はご了承頂ければと思います。

エコポイント対象の内窓やガラス工事は引き続きお見積りをお受けしておりますが,お見積りには少々お時間を頂いております。即答できない場合もございますので,何卒ご理解ください。

大変ご迷惑をお掛けしていますが,リフォームのお見積りには月日に余裕を持ってご相談頂ければと思います。少人数精鋭で,工事の品質を落とさないよう,ひとつひとつの現場を大事に納めさせて頂いております。

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住宅エコポイントの申請状況■平成22年4月末までの累計

住宅エコポイントの申請状況が発表されました。
申請受付が開始されてからの約2ヶ月の4月末時点での申請件数は,約2万件(2万83件)で,約9割がリフォームでの申請でした。4月に入り,新築での申請件数も増えており,今後は新築での申請件数増加が予想されています。

発行された総ポイント数は合計2億4455万9000ポイントで,1戸当たりの平均発行ポイントは6万9517ポイント。リフォームだけで見ると,1戸当たりの平均発行ポイントは4万2508ポイントでした。新築では満額の30万ポイントを申請されるので,平均発行ポイントを押し上げる結果となっています。

一般的な戸建住宅あるいは共同住宅では,内窓やガラス交換などのエコリフォームだけで満額30万ポイントを申請することは事実上難しく,断熱工事やバリアフリー工事などの併用が不可欠となります。

例えば,平均的な戸建住宅で,すべての窓に内窓(大)3ヶ所,(中)5ヶ所,(小)4ヶ所を設置した合計でも14万2000ポイントにしかなりません。

旭硝子インナーウインドまどまど_1

弊社での約10件程度の申請事例を見ましても,10万ポイントを超える物件はなく,発表された平均発行ポイント4万前後が多いように思われます。

1ポイント1円で換算すると,政府の予算では1000億円を計上しているので,まだまだ予算には程遠いので,今後の申請が期待される結果でした。

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天井や壁の染み,雨漏り!?早めの補修を心がけて

雨漏り

天井や壁に雨漏りの跡はありませんか?
この事例の雨漏りは,陸屋根の防水劣化が原因でした。劣化した防水層に亀裂が入り,その部分から雨水が浸入していました。

しかし,天井にできた染みの真上に雨漏りの原因あるとは限りません。その場合,どこから雨水が浸入しているのかを調べるのが大変な作業です。原因が分かれば補修も容易に済みますが,分からない場合には広範囲に補修が必要になるからです。

ベランダ防水上塗り

そのまま放っておくと主要構造部分の劣化や腐朽が進み,建物そのものの寿命低下にもつながりかねません。

屋根以外にもベランダや窓回りなど,雨水の浸入箇所は数多くあります。本格的な梅雨時期が到来するまでに,怪しいところは補修しておく必要があります。十分注意してください。

※あくまでも弊社で施工した工事が原因で雨漏りしたのではなく,雨漏り補修の依頼を受けた工事ですので,ご安心ください。

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来年以降も住宅エコポイントが継続される見通し■平成22年4月21日

住宅エコポイントをお考えの方に朗報です。

旭硝子インナーウインドまどまど_1

国交省は住宅の省エネ化支援の一環として,来年以降も住宅エコポイント制度を継続・拡充する方針を示しました。新たに検討する省エネ新基準では,外壁や窓の断熱性に加え,冷暖房,給湯などの建築設備の効率性や太陽光発電も総合的に評価するもので,民主党の三日月大造国交大臣政務官は,義務付けにあたっては「中小工務店への支援を含めた対策」も必要だとしています。
トステムぐっどりびんぐトピックスより

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自己紹介

中木村真宏

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一級建築士
一級建築施工管理技士
二級福祉住環境コーディネーター
インテリアコーディネーター
給水装置工事主任技術者
大阪府応急危険度判定士

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