アーキスクエア公式ブログ■Archisquare Blog | 大阪・城東区

大阪市城東区の住宅リフォーム専門のアーキスクエアに在籍する一級建築士『中木村真宏』によるリフォーム最新情報や施工事例を公開! 住まいのホームドクターとしても第一線で活躍中!produced by Archisquare

工事現場

ガラス交換・割れ替え|大阪・中央区

中央区某マンションのエントランスドアのガラス交換です。

『施工前』
ガラス割れ
割れたガラスは透明ヒシワイヤーです。

『施工中』
ガラス交換
割れたガラスを外した後,ガラスをはめ込みます。

ガラス交換
シリコンコーキングを打ちます。

『施工後』
ガラス交換

大阪でのガラス交換もアーキスクエアにお任せください!
当日の緊急交換はお断りさせていただく場合もございますので,ご了承願います。

#ガラス交換 #ガラス入れ替え #ガラス工事 #ガラス割れ替え

「人と環境にやさしい住まいづくり」有限会社アーキスクエア
大阪市城東区関目5-20-3 06-6933-0150
http://www.archisquare.net

水道管漏水修繕|鉛管撤去|大阪・城東区

水道管漏水の修繕工事です。アーキスクエアでは,水道局からのご紹介で城東区内の漏水依頼が定期的に入ってきます。

漏水

水道メーターのボックスが漏水で水浸しになっていました。そのような時はとりあえず元栓を閉めて下さい。

掘削

掘削したところ鉛管があり,その分岐部分から水が噴き出していました。古い建物の場合,引き込み管として鉛管が多く使われています。有害な鉛を含むことから,水道局では撤去を推奨しています。自治体によっては,撤去費用に補助金がでる場合もあります。

配管交換

鉛管を取り除き,塩ビ管に交換して埋め戻して,モルタル補修して工事は完了です。水漏れの場合,弊社から漏水証明書を発行させて頂きます。水道料金が通常より高額になった場合は減免されることもあります。

漏水修理のご依頼は緊急性も高いので,作業員の都合によってはお断りする場合がありますのでご了承願います。

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リビングステーションVスタイル|パナソニック|大阪・旭区

先月は旭区にて木造長屋の1階リフォームをしていました。
キッチンリフォームではパナソニックのリビングステーションVスタイルを採用しました。

『解体中』
P1150843

以前は流し台とガス台が別々のセクショナルキッチンがついていました。

『施工後』
リビングステーションVスタイル

アーキスクエアではパナソニック商品も取り扱っております。是非ともご相談下さい!

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トステム「ポルトグランデ」ピボットヒンジクローザー交換|大阪

トステム(現:リクシル)の高級玄関ドア「ポルトグランデ」のピポットヒンジドアクローザーの交換修理の様子です。

ポルトグランデ

一般的なドアクローザーと違って,ドアに内臓されているオートパワーヒンジと呼ばれるタイプです。自動的にドアを閉める装置なので,開閉スピードが調整できなくなれば交換時期となります。

まずは,玄関ドアの仕様を確認する必要があります。

ポルトグランデ

ラベルよりトステム「ポルトグランデ」と確認できます。
1998年施工など年式もわかれば教えて下さい。

ポルトグランデ

ドアを取り外して,ピボットヒンジクローザーの上下部品を交換します。

ポルトグランデ

部品交換が終わればドアを吊り込みます。

ポルトグランデ

開閉スピード等を調整すれば修理は完了です。
時間は約1~2時間程度です。

アーキスクエアでは,トステムやYKKAP,新日軽,三協立山など,各サッシメーカーの修理やメンテナンスも承っております。玄関ドアやサッシのことなら,信頼と実績のアーキスクエアへ是非ご相談下さい。

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トクラスキッチンBbリフォーム|大阪・吹田市

トクラスのシステムキッチン「Bb」の交換事例です。水回り総合メーカーのトクラス(Toclas)は,キッチンメーカーとしては40年以上の歴史があり,楽器で有名なヤマハが前身の会社です。人造大理石を日本で始めて製造したメーカーとしても有名です。

『施工前』
キッチン

『解体後』
キッチン解体

『施工後』
トクラスBb


トクラスのサイトはこちら→ http://www.toclas.co.jp/

アーキスクエアはトクラスリフォームクラブ加盟店です!
http://www.toclas.co.jp/reformclub_search/detail/2056/

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トクラスキッチンベリーBerry|大阪・城東区

トクラスのキッチン「Berry」の交換事例です。水回り総合メーカーのトクラス(Toclas)は,キッチンメーカーとしては40年以上の歴史があり,楽器で有名なヤマハが前身の会社です。人造大理石を日本で始めて製造したメーカーとしても有名です。

『Before』
トクラスキッチン

『解体後』
解体後

『After』
P1140828

トクラスのサイトはこちら→ http://www.toclas.co.jp/

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UNIONスチールクローゼット扉・ユニオン鋼製扉|大阪

以前,分譲マンションでも多く使用されていましたスチール製の収納扉の部品修理です。ヒンジ部品が壊れてしまい,きちんと開閉できずお困りの方も多いのではないでしょうか?

『UNION製スチール扉』
UNIONクローゼット

『UNION刻印』
UNION

内側にUNION(ユニオン)の刻印が確認できます。

『UNION部品』
UNION

ヒンジのスライド部品が破損して,滑りが悪くなってしまいます。

UNIONヒンジ

同じヒンジ部品は廃番ですが,代替品で交換可能です。
部品のみの取り寄せも可能です。代金は1個1,200円(税別)+送料となります。

最近,ユニオン部品の問い合わせが大変増えております。部品をご入用の方は,必ずメールにてお願いします。
必要個数や送り先,連絡先等を記入の上,下記までメールをお願いします。お見積りを返信させて頂きます。
info@archisquare.net


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外壁塗装リフォーム|大阪・城東区

いつもご愛顧頂いているお客様宅の外壁リフォームをさせていただきました。築18年くらい経ち,ぼちぼち屋根と外壁が気になってきているということで,ご相談を受けました。


『施工前』
外壁塗装

『足場組立』
外壁足場

路地が大変狭く,鳶さんも大変苦労されていましたが,何とか組み立てできました。

『足場解体』
足場解体

『施工後』
外壁塗装

経年劣化でサイディングとモルタルとの取り合い部分などの亀裂がありましたが,きちんと補修させて頂きました。少し派手目の色合いですが,お施主様も大変ご満足されていました。

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アルミサッシの部材交換|YKKAP|大阪・京都

大手引越しセンターさんからの依頼で,アルミサッシをへこませてしまったので修理して欲しいとの依頼を受けました。へこみや傷をリペア修理する方法もありますが,現行品のアルミサッシであれば,部材ごと交換してしまった方が早くて安くすむかもしれません。

『へこみの程度』
サッシへこみ

『部材の交換』
サッシ部材交換
作業は30分程度で完了です。

『メーカーと商品名』
YKKAP
サッシ内側の右上にサッシメーカー「YKKAP」と「フレミング」という商品名が確認できます。

枠がへこんでいる場合は交換できないのでリペア補修になります。YKKAPに限らず,LIXILや三協立山でも対応は可能です。

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介護老人福祉施設にAED装置取付|大阪

枚方市にある某老人福祉施設にAED装置を取り付けさせて頂きました。壁下地が石膏ボードなので,下地補強としてアルミ板を取り付けました。

AED装置

皆さんはAEDの使用方法をご存知でしょうか?最近では町内の防災訓練などでもよく紹介されています。いつどこで使用する機会に遭遇するかもしれませんので,一度は参加されてみてはいかがでしょうか?

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マンションゴミ置き場サッシ扉交換|大阪

市内の某マンションにあるゴミ置き場の両開き扉を交換しました。マンションのゴミ置き場は,扉や鍵がないと不法投棄されることがあります。また,すき間を作らないことで,カラスや野良猫対策にもなります。ただ,風通しを良くしておかないと異臭の原因になります。

『交換前』
ゴミ置き場

『交換後』
ゴミ置き場

パネルをパンチングや金網にすることで,異臭対策ができます。ゴミ置き場は使用頻度が高いので,丈夫な扉にしておかないと故障が多くなります。アーキスクエアではこのような別注製作のサッシも対応させて頂きます。

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トステム玄関ドア「ウィコット」ドアクローザー交換|大阪・城東区

トステムの玄関ドア「ウィコット」のドアクローザーの交換事例です。1984年〜1991年にかけて販売されていた玄関ドア「ウィコット」用のドアクローザーで美和ロック製です。他にベルモント,クラーク,アンビィなどの玄関ドアも兼用タイプとなっています。色もブラック,ブロンズ,ホワイトがあります。定価12,600円(税別)。

『交換前』
ウィコット

玄関ドアにメーカー名や商品名が貼られています。油が漏れ始めると交換のサインです!

『交換後』
ウィコット

アーキスクエアでは,トステムやYKKAPなどの国内サッシメーカーの部品を取り扱っております。商品のみの全国発送も可能です。

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コマニーパーテイション引戸部品修理|大阪

間仕切パーテイションメーカーコマニーの半自動引戸の調整修理です。半自動タイプの上吊り引戸の自閉装置が故障して,自動的に閉まらなくなります。今回は,自閉装置と吊戸車,衝撃吸収ダンパーを交換しました。

『交換前』自閉装置
コマニー引戸

『交換後』
コマニー引戸

『交換前』吊戸車およびダンパー
コマニー引戸
R/Lの左右勝手があります。

『交換後』
コマニー引戸

部品交換することで開閉が元通りになります。開閉スピードや立て付けを調整して修理完了となります。間仕切パーテイション工事やトイレブース工事もアーキスクエアへご用命下さい。

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トーヨーサッシ ロイヤル千本格子玄関引戸 引手錠|大阪

玄関引戸錠の交換事例です。玄関引戸は,かなり前のトーヨーサッシ(現:リクシル)のロイヤルという玄関引戸で,戸先についている引手錠です。

引き手錠(内)

内観引手にトーヨーサッシというロゴが入っています。

引き手錠
戸先箱錠にT0-1900という刻印が入っています。

引き手錠(外)


引き手錠


リクシルからメンテナンス部品として定価4,700円(税別)で発売されていますので,必要な方はお問い合わせください。

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畳からフローリング,和室から洋室|東大阪市

よくあるリフォーム依頼で,畳をフローリングにして欲しいという工事。和室から洋室にという依頼も多いですが,手軽な工事では畳をフローリングにするだけの工事があります。

『施工前』
畳

『施工途中』
下地かさ上げ

畳の厚さに応じて,木下地でかさ上げします。

『施工後』
フローリング

工事費はフローリングのランクにもよりますが,量販品であれば,6畳サイズで約9〜10万円程度です。工事も1日で完成します。

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不二サッシ クレセント グレモンハンドル交換|大阪・守口市

守口市マンションの不二サッシ製引違窓のクレセントの交換修理です。このタイプのクレセントはグレモンハンドルとも呼ばれ,防音タイプのサッシに付いています。築30年から35年程度のマンションに多く採用されているハンドルです。

CR0203R_1

内側が上下に動くタイプです。ハンドルの形状は同じでも内側の形状に種類があるので注意して下さい。

CR0203R_2

ナカニシ DC-X-1000 という刻印があります。

CR0203R_3

1個5,500円程度で販売しております。不二サッシにかかわらず,新日軽,三協立山,YKKAP,トステムなどの各サッシメーカーの金物もアーキスクエアへご相談下さい。全国発送も致します。


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玄関アルミサッシ補修(リペア)|大阪・城東区

今回はアルミサッシの傷の補修(リペア)をご紹介します。傷ついた床材や建具,家具,アルミサッシなど様々な建材の傷を補修するリペア専門の職人さんがいます。

玄関アルミドアの擦り傷を補修した事例です。
<補修前>
サッシ傷

<補修後>
サッシ補修

<補修前>
サッシ傷

<補修後>
サッシ補修

傷ついた部分がきれいに補修されています。アルミサッシのリペアもアーキスクエアにご相談下さい。

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消費税増税の影響で職人不足?|大阪・関西

アーキスクエアブログをご覧頂き,ありがとうございます。

おかけさまで,3月中の工事は大変混み合っています。関西の建築業界では,消費税増税前の駆け込み需要の影響もあり,職人不足に陥っているようです。震災復興や東京オリンピックなどで関東方面の仕事が増えており,日当の良い関東や東北へ職人が流れていっているというのです。実際に各職種で職人が不足しており,工事の見通しが立たないというのです。

間仕切工事
『間仕切工事の様子』

また,先日の関東大雪の影響で工場の屋根が損壊して,メーカーによっては材料納期の遅れも出ているみたいです。3月中に工事を仕上げて欲しいというお客様には,ご希望に添えない状況となっています。4月になれば徐々に解消されていく見通しですが,工事には余裕を持ってご相談頂ければと思います。

大阪では,梅田グランフロントや阿倍野ハルカスも完成し,ビックプロジェクトも一段落したため,今後の景気回復にも不安が残ります・・・。

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LIXIL・INAX水栓水漏れ補修|切替弁A-3059|大阪

LIXIL・INAX混合水栓の水漏れ補修です。吐水口からポタポタ漏れる水漏れ・・・。気になりますよね。

その原因は,切り替えハンドルの中にある切替弁のパッキンが傷んでいる可能性があります。今回は切替弁を交換する方法をご紹介します。

A-3059

まずはハンドル横のキャップを外して,ハンドルを外します。

A-3059

モンキーレンチ等で固定ナットを緩めます。

A-3059

次がポイントです。再度ハンドルを付け直して,切替弁を引き抜きます。

A-3059


A-3059

切り欠きに合わせて新しい切替弁A-3059を押し込んで,固定ナットを締め付けます。

A-3059

ハンドルを取り付けて完成です。

A-3059


ご自身で交換される方はチャレンジしてみて下さい。なお,水栓の品番によって切替弁は異なるので,ご確認ください。

アーキスクエアは,大阪市の指定給水装置工事事業者ですので,安心してご依頼ください。

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INAX 切替弁部 A-3059

INAX 切替弁部 A-3059
価格:2,436円(税5%込、送料別)

キッチン交換・取替え|タカラ エーデル|大阪・守口市

大阪守口市の賃貸マンションのキッチン交換・取替えの紹介です。

賃貸マンションを借りるとき,やはり気になるところが水回りです。築年数が経っていても,水回りがきれいとさほど気にならないはず。今回は思い切ってキッチンをシステムキッチンに交換することにしました。

『セパレート式の旧キッチン』
旧キッチン
賃貸に多いセクショナルキッチンです。ガスコンロやガス台,流し台が分離するタイプです。

『オール引き出しのシステムキッチン』
エーデル
タカラスタンダードのホーローシステムキッチン「エーデル」を採用しました。足元もフルスライドで収納力もアップ。ホーローは傷や熱にも強く,臭いもつきません。賃貸には少々ランクが上のキッチンですが,入居者もすぐに決まり,オーナー様も満足されています。

アーキスクエアがある城東区では,タカラスタンダードの本社もあり,たいへん人気が高いキッチンメーカーです。キッチン交換・取替えもアーキスクエアへご相談ください!


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雨除けパネル|森田アルミ工業|大阪・守口市

守口市のマンションの外部階段に雨除けパネルを設置しました。外からの雨の吹き降りによって、鉄骨階段に雨水が溜まりさびが生じるので、森田アルミ工業製のテラス部材を用いて、雨除けパネルとして取り付けました。

『Before』
外部階段

『Middle』
雨除けパネル

『After』
雨除けパネル

雨除けや風除け以外に、目隠しパネルとしても使用できます。ベランダに隣家との目隠しパネルとして設置することも可能です。

目隠しパネルなどのエクステリア工事もアーキスクエアへお任せください!

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賃貸マンション全面リフォーム After|守口市

賃貸マンションの完成画像です!新築マンション並みにきれいに仕上がりました。

洋室


トイレ


浴室


洗面


洗面


リビング


キッチン


キッチン


マンションオーナーの皆様、賃貸マンションリフォームもアーキスクエアへお任せください!

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賃貸マンション全面リフォーム Before|守口市

8月から守口市のとある賃貸マンションでリフォームをしています。一人暮らし向けのマンション3戸の部屋の壁を取り除いて、ファミリー世帯向けの部屋にリフォームしています。

Before

以前は1Kの間取りです。

Before

また、トイレと洗面、浴室が一室となった3点ユニットバスでした。

工事中

間仕切壁を取り除いての大掛かりな工事になりました。

工事中

まもなく工事完成予定です!また、完成したら画像をUPさせていただきます。

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トステム玄関ドア「ポルトグランデ」ピポットヒンジドアクローザー修理|大阪

トステム(現:リクシル)の高級玄関ドア「ポルトグランデ」のピポットヒンジドアクローザーの交換修理の様子です。

ポルトグランデ

今回は一般的なドアクローザーと違って,ドアに内臓されているオートパワーヒンジと呼ばれるタイプです。自動的にドアを閉める装置なので,開閉スピードが調整できなくなれば交換時期となります。

まずは,玄関ドアの仕様を確認する必要があります。

ポルトグランデ

ドアの商品名は,ドアの木口面に表示されています。ドアを設置した年式も分かれば品種が特定しやすくなります。また,左右の勝手もあるので,ご注意下さい。

ドアを一旦枠から取り外して,ドアクローザーを交換します。

ピポットヒンジドアクローザー

ドアの種類が「ポルトグランデ」であっても,ピポットヒンジクローザーの種類が数種類あるため,さらに年式やドアの種類を特定する必要があります。そのため,事前下見が欠かせません。

ピポットヒンジドアクローザー

ドアを吊り込んで調整すれば工事は完了です。作業時間は1時間程度です。

交換作業

アーキスクエアでは,トステムやYKKAP,新日軽,三協立山など,各サッシメーカーの修理やメンテナンスも承っております。玄関ドアやサッシのことなら,信頼と実績のアーキスクエアへ是非ご相談下さい。

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JFEステンレス浅型浴槽に交換|大阪・寝屋川市

浴槽交換の施工事例です。FRP浴槽を浅型の高齢者対応ステンレス浴槽に交換しました。浴槽深さが10cm浅くなります。

『既存FRP浴槽』
FRP浴槽


『高齢者対応ステンレス浴槽』
高齢者対応浴槽

浴槽メーカーはJFE建材住設です。浴槽には腰掛けスペースがあり、入浴動作がスムーズに行えます。また、浴槽内に手すりが付いていて安全です。底面にはエンボス加工を施しています。なお、浴槽の入替えには浴槽回りのタイルの補修は必要です。

浴槽の交換は介護保険での住宅改修の対象工事となります。詳しくは当社へご相談ください。

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リビングステーションLクラス|パナソニック|大阪

今週は寝屋川市の戸建住宅でキッチンを中心にリフォームしました。

『BEFORE』
システムキッチン
既存キッチンは以前建売住宅でよく使用されていたミカドノーティルでした。

『AFTER』
リビングステーション
キッチンは施主様のご希望でパナソニックリビングステーション New L-Classを採用しました。一般的なS-Classに比べ、引き出しの奥行きも10cm大きく、底板にもステンレスが貼られているのが特徴です。吊戸をエクセルホワイト、流しをエクセルダークのツートン色にしました。吊戸をホワイト系にすることで圧迫感を抑え、空間を広く見せることができます。

パナソニックリビングステーションのことならアーキスクエアにお任せください!

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キッチンリフォーム|エーデル|タカラスタンダード|守口市

守口市の賃貸マンションのキッチンリフォームの紹介です。

マンションを借りるとき、やはり気になるところが水回りです。築年数が経っていても、水回りがきれいとさほど気にならないはず。今回は思い切ってキッチンをシステムキッチンに交換することにしました。

『セパレート式の旧キッチン』
旧キッチン
賃貸に多いセクショナルキッチンです。ガスコンロやガス台、流し台が分離するタイプです。年代を感じさせるキッチンです。

『オール引き出しのシステムキッチン』
エーデル
タカラスタンダードのホーローシステムキッチン「エーデル」を採用しました。足元もフルスライドで収納力もアップ。ホーローは傷や熱にも強く、においもつきません。賃貸には少々ランクが上のキッチンです。

アーキスクエアがある城東区では、タカラスタンダードの本社もあり、たいへん人気が高いキッチンメーカーです。しかしながら、タカラは値引きをしないメーカーとしても有名です。

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まもなく店舗改修完成!大阪・城東区

現在,城東区古市にて店舗リフォームをしていますが,まもなく工事が完成しお引渡しとなります。本日は塗装工事で,厨房土間や窓枠回りを塗装しました。

厨房
土間の塗装が乾けば,厨房機器の搬入予定です。設備機器を設置すれば,店舗らしくなると思います。

5坪ほどの小さな店舗ですが,酒かすを使ったデザートショップがオープンする予定です♪11月中頃のお引渡しです。また,オープンしたらご紹介させていただきますので,楽しみにしていてください!

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大阪市城東区今福西1-14-8  06-6933-0150
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只今,店舗改装中!大阪・城東区

只今,城東区古市にて店舗リフォームをしています。5坪ほどの小さな店舗ですが,酒かすを使ったデザートショップがオープンする予定です♪11月中頃のお引渡しです。

店舗リフォーム

また,オープンしたらご紹介させていただきますので,楽しみにしていてください!

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ヤマハキッチンリフォーム|トクラスキッチンBb|大阪・城東区

ヤマハのシステムキッチン「Bb」のリフォーム事例です。既存のキッチンの一部を再使用して,キッチンサイズを合わせてのリフォームでした。

『キッチン改修前』
ヤマハBb
以前はミカドのキッチンでした。

『キッチン撤去後』
ヤマハBb
壁タイルとレンジフードは再使用しました。

『キッチン取付中』
ヤマハBb


『キッチン改修後』
ヤマハBb
既存の調味料収納などを再取付しました。人造大理石カウンターとシンク,ビルトイン食洗機も付いて,きれいにリフォームできました。

ヤマハの水回り商品はアーキスクエアへご相談下さい。
アーキスクエアはヤマハリフォームクラブに加盟しています。

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